皆さんこんにちは！！
サラリーマンをやりながら不動産投資をやっているボブです！！
昨日も記載しましたが、新しい物件が増えました。
今年中に間に合って本当に良かった。
来年も少しずつ増やせるように計画していくぞー！
サラリーマンが抱える不安
これまでの僕はサラリーマンの年収をどうやって上げればいいんだろう？という
サラリーマンとしての収入のみを考えていました。
もちろん、今でもサラリーマンをやっているので、年収が上がることは非常に嬉しいです。
しかし、子供も増えて家を購入してみると、本当にサラリーマンだけのお給料で
豊かな生活が出来るのだろうか？という疑問を抱くようになりました。
それは単にお金の部分だけでなく、時間的な観点からもです。
子供たちが大きくなると、一緒に遊べる時間は少なくなるだろうな。
でも、仕事があるので朝から晩まで会社に行く毎日。
マイホームのローン返済と子供たちの教育費。
返済しながら子供たちにやりたいことをやらせたい。
そうなると、一体僕は何歳まで働かないといけないのだろうか。。
働ける内は幸せです。
急に病気になって倒れたり、クビになって働けなくなったらどうなってしまうのだろうか。。
クビになったら転職して新たな職を探しますが、今の年収よりも増える保証はありません。
問題は病気や怪我で働けなくなったときにはまずいよなぁ。。
年齢が重なるにつれ、子供たちが大きくなってくるにつれて、沸々とこうした疑問が増えていく。
サラリーマンとしても頑張る必要があるけど、サラリーマンの労働収入だけで本当に大丈夫か？
そこで色々と情報を集めてお金の勉強をしていくうちに、不動産という投資に出会いました。
不動産投資を始めて良かった事
サラリーマンをやりながら不動産を始めましたが、実際に運用をしてみて感じている部分があります。
それは、不動産投資を始めて本当に良かった！ということです。
僕の場合は不動産ですが、別の投資でも当てはまると思うので、不動産投資を
押し売りするつもりはありません。
あくまで、新しい事、労働収入以外に目を向けた時に感じた部分があったので、
皆さんとも共有出来たらなと思います。
①サラリーマンの仕事もモチベーションUP
サラリーマンとしての本業のお仕事もやる気が増えました。
その理由は、繰上返済です。
不動産と増やしながら繰上返済を頑張ることでローン残高が減ります。
ローン残高が減ると言うことは毎月の返済額が減るため、手残りの金額が増えるという事です。
サラリーマンにとって手取りが増えるタイミングは、年度のベースUpの時か昇進したとき位です。
なので、自分の頑張り次第で手取額を増やせる、ということに喜びと意欲を感じました。
実際に繰上返済をする際には、「返済額低減型」「期間短縮型」の2パターンから選択できます。
金利の％にもよってよく計算が必要ですが、現時点では低金利でローンを組めるので、
僕は返済額低減型で繰上返済を続けています。
返済額低減型で繰上返済を実施する事で毎月の手取りを増やす事が出来ます。
そのため、サラリーマンとして年収を増やすべく、本業の仕事もこれまで以上に本気モード。
今の僕には自分で稼ぐ力も必要な状況なので、本業のモチベーションも向上してます。
②仕事に対する愚痴が減りました
これまではサラリーマンとしての仕事1本であったので、この道で生きていく事のみだったので、
些細な事でも愚痴っぽくなったりしてました。
愚痴を言い合って傷をなめ合う感じですね。今でもたまにポロリと出てしまいますが。。笑
ただ、不動産という新たな道が出来たお陰で、他の分野にも注力出来るようになり、
気持ち的な余裕が生まれました。
その結果、愚痴を言ってモチベーションが下がって作業効率もDownしていたのですが、
はいはい、またこれね。すぐやって他の事に時間を回そうっとという風に、良い感じに
仕事と投資が循環しているように感じます。
③無駄な飲み会が減った
僕はどちらかというと飲み会は好きです。
サラリーマンあるあるですが、誰かからお誘いがあれば参加するタイプの人間でした。
実際に行ってみると楽しいは楽しいのですが、だいたい話の中心は愚痴っぽい内容ばかり。
なーんていう飲み会、けっこう多くないですか？
①と②で記載した内容ともつながりますが、今の僕は愚痴が少なくなりました。
愚痴ってても仕方ないし、その時間があるのであれば、他の時間で収益化を目指したい。
また、返済額を増やして手取りを増やしたい、という別のモチベーション、エネルギーが
生まれてきているので、申し訳ないけど全て参加するのはやめて、
どうしても自分が行きたい！と思える時限定で参加するようになりました。
サラリーマンをやっているので、人間関係は大切です。
だけど、自分の時間は有限です。本当に楽しいと思える事に時間をかけたいですよね。
④通勤時間の有効活用
通勤時間も情報収集や勉強に充てる時間が増えました。
不動産に関する勉強をしたサラリーマンサラリーマンとしての仕事に関する本を読んだり、
あとはお金に関する知識を増やす情報収集をしたりです。
僕の場合、毎日の通勤で電車に乗っている時間が往復で2時間/日あります。
週5日出勤すると10時間。1ヶ月だと約40時間。1年だと約480時間も電車に乗ってます。
その間、疲れた時は睡眠にも当てられますが、
何もしないでただただ時間を使うのはもったいない！と思い、有効活用出来るように意識してます。
⑤無駄遣いが減った
不動産を始めてから、無駄使いが減りました。
また、お金を使う順番が変わりました。
これまでは、欲しいものがあったらすぐに買ってました。
人間、欲求にはなかなか勝てないものです。
しかし、不動産を始めてからは、先ず使ってしまうのでは無く、
返済をして手取り金額を増やしてからその増えた分で購入、という事にしてます。
先ずは自己資本を増やしてから、欲しいものを買うという流れです。
先に欲しいものと買ってしまうと、せっかく増やせるお金があるのに活用出来なくなって
しまいますからね。
また、モノを見る基準が変わりました。
同じ価格で購入する場合、付加価値の高いモノはどちらか、長く使えるモノはどちらか、
本当に今必要なモノなのかを考えるようになりました。
例えば洋服ですが、これまでは好きな洋服があれば何も考えずに直感で買ってました。
もちろん、服を買うのは楽しいし新しい洋服に袖を通すのは気持ちが良いです。
だけど、色々と考えて購入するようになってから、
今本当に必要出ないこと気づきました気づきました。現に1年間着ていない洋服がけっこうある。
要は僕の場合は、散財した無駄遣いが多かった、という事になります。
その分を減らして良いモノを長く使用できるモノに投下するようになった結果、
無駄遣いが減り、その分を貯金に回すことが出来るようになりました。
⑥働き方の意識の変化
不動産投資を始めてから、働き方・稼ぎ方の考え方が変わりました。
サラリーマンをやっているので、本業の仕事をしている間は労働を対価に給料を頂いてます。
つまり、サラリーマンの場合は労働収入でしかお金を稼ぐことが出来ません。
一方不動産投資の場合は、居住者さんからの家賃が収益になります。
つまり、資産収入が入ることになります。
この資産収入は、自分が本業の仕事をしている間も寝ている間でさえも働いてくれます。
また、その分を増やせば、また次の不動産の購入の資金になりますので、
お金がお金を、不動産が不動産を増やしてくれるスパイラルを生み出してくれます。
労働収入を上げることにしか意識が無かった僕にとって、
資産収入を得られることが出来るようになったのは本当にありがたいです。
本日のまとめ
サラリーマンのみでこれまで生活してきましたが、サラリーマン1本だと不安が多い。
会社が守ってくれる時代は終わりました。
自分で生き抜く術を学ばないといつまで経っても働き詰めの未来になってしまう。
そのためには、僕は不動産投資を始めましたが、労働収入以外の資産収入が必要。
実際にサラリーマンが不動産投資を始めると色々な良いことが出てきた。相乗効果ですね。
何か新しい事にチャレンジする事はリスクもあり、怖いことです。
AIが進んでいます。今ある職業も将来無くなっている可能性が高いです。
サラリーマンをやって貯金していることが本当にリスクが無く安全ですか？
何もやらないことが最大のリスクだと僕は思います。
2024年も残りわずか。
今日も頑張りましょう！！！
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