新年明けましておめでとうございます！
サラリーマン大家のボブです！
2025年がスタートしました。今年も良い1年になるように頑張りましょう！
今年もチャレンジングな1年に出来るように頑張りたいと思います。
サラリーマンが不動産投資をやったらどうなるのか、
お金を増やすためにはどうすればよいのか、など僕のなりの考えを記載していこうと思います。
2025年の目標
サラリーマン大家として、2025年も頑張っていこうと思います！
毎年、ワクワクを感じるために宝くじを1セットだけ購入するのですが、
残念ながら当たりませんでした笑
ということで、今年も自力で収入を増やしていけるように頑張らなければ！（当たり前の話）
2025年ですが、サラリーマンとしての仕事も当然、頑張ります！
中間管理職なので色々と大変な事は多いのですが、
次の1年につなげられるような活動を継続出来るように頑張りたいと思います。
大家としては物件を1戸でも購入出来るようにしたいなと思います。
購入し続ければ将来、資産を増やす年数が確実に減るので、
毎年、購入し続けられるように計画を組んでいけたらと考えてます。
僕のシミュレーション上では、最初の10年位は我慢の時です。
10年経つと、家賃収入でローンを返済していく前提で、自己負担は半額でローンが返済出来る。
プラスローンを返済終わった物件の資産（家賃）収入を加える事が出来るので、
不動産が不動産を購入してくれるような形になるため、年数をかけずに新たな物件を入手出来る、
という計算になります。
そのため、2025年は来る10年後を見越して、物件数を増やすということに注力しています。
お金を増やす方法
不動産を購入するにあたり、意識しているのがどうやって不動産投資に資金を注入できるか、です。
お金をどうやって増やすか、僕が参考にしている本は『お金の大学』です。
書店でも人気の本なので、一度は見たことがあると思います。（You Tubeでもたくさん動画あり）
そこで書かれている内容は以下5項目です。
- 貯める （支出を減らす力）
- 稼ぐ （収入を増やす力）
- 増やす （資産を増やす力）
- 守る （資産を減らさない力）
- 使う （人生を豊かにすることにお金を使う力）
とてもシンプルに分かりやすく書いているので、通勤時間の隙間時間であっという間に読めたので、
まだ読んだことが無い方は、お勧めです。
その中で僕的には、貯める、稼ぐ、増やすに注力しています。
守ると使うはある程度、資産が増えた時に考えれば良いかなと思っているので、
先ずは増やす部分に注力していけたらなと思ってます。
貯めるという箇所では保険の見直し（余計な保険は解除）や、携帯会社の見直し（安い方に切替え）、
など無駄な出費が無いかを洗い出して、支出を減らすように実践しました。
また、極力無駄使いをしないように意識を高めるように頑張りました。
稼ぐ力があっても、散在してしまってはお金を貯める事は出来ない、という事ですね。
なので、’’貯蓄率’’が非常に重要だと言っています。
因みに僕の2024年の貯蓄率の実績は約45％位です。
その分をほぼ不動産投資の軍資金に注いでます。
貯蓄率45％は自分で言うのも変ですが、かなり優秀な数字だと自負してます。
無駄な事にはお金を使わないように意識しました。
ただし、家族との旅行や子供たちへのプレゼントなど使う時にはお金は使いました。
もちろん友人との飲み会も行ってリフレッシュ出来ているので、
本当に意味のあるものにお金を使うことが出来れば、貯蓄率は上げられると実感してます。
貯めたお金で僕は「増やす」事に注力しているわけですね。
資産を増やす力、という部分が僕でいうと不動産投資になります。
将来寝てても資産が生まれる仕組みを今から準備しているわけです。
稼ぐ力でいうと、僕自身の経験でいうと「転職」がそれに当たります。
前努めていた会社よりも収入を増やす事が出来たので、転職は良い結果だったと思います。
最後に
新年が明けて2025年がスタートしました。
今年も大変な事はたくさんあると思いますが、1日1日を大切にしていきたいですね。
貯める、稼ぐ、増やすの3点に先ずは注力して、
サラリーマンでも資産を増やせることを紹介していけたらと思ってます。
むしろ、サラリーマンだからこそ不動産は有利な投資だと思っているので、
何か始めたいけど、何をやったらいいのだろう、興味はあるけど不安だな、という方がいれば
少しでもご参考になれば嬉しいです。
最後まで読んで下さりありがとうございます。
2025年も楽しい1年にしていきましょう！！
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