みなさんこんちは！
サラリーマン大家のボブです！
今日から娘、息子も冬休み。
一緒の時間を過ごせる時間が長いのは嬉しいものです。
息子はというと、サンタさんにもらったLEGOに大夢中！
娘は僕らが子供の時に流行ったたまごっちみたいなおもちゃ！
子供たちと一緒に遊べる時間は今しかないので大切にしたいものです。
実はサラリーマンに有利な不動産投資
最近、サラリーマンに向けた不動産広告が増えてますね。
実際に、サラリーマン大家さんは年々、増えているように思います。
僕も始める前は何でサラリーマンが不動産投資？と思っておりましたが、
実際に初めて見ると、実はサラリーマンは不動産投資に向いているのでは？と思うようになりました。
その理由は
①忙しいサラリーマンでも始めやすい投資
時間的に拘束があるサラリーマンでも不動産投資は始めやすい投資です。
自分で全てをやる大家さんもいますが、サラリーマンをやりながら資産を増やしたい、と
考えているのであれば、不動産会社に管理を委託するのが良いと思います。
管理費などはかかってしまいますが、入居者さんの募集や退室後クリーニング、
必要な際にはリフォームなど、時間がかかる対応や素人では難しい部分をサポートしてくれます。
信頼出来る会社さんと始める事で、不動産投資は時間をかけずに運用を進められるので、
日々、仕事で時間がなかなか作れないよ、というサラリーマンの方でも
非常に始めやすい投資になると思います。
また、株式や投資信託、FXのように、不動産の価値は急激に落ちるということは無く
仕事中にレートがどうなっているのか、細かくチェックしたりモヤモヤする事も無く、
精神的にも穏やかに進めることが出来るでしょう。
②投資計画が組みやすい
一般的にですが、サラリーマンは給料が安定してますし、ボーナスやインセンティブの時期など
会社によってある程度決まっていると思います。
長期運用を行う不動産投資になるので、安定的な給料があるということは
将来の投資計画を組みやすいと思います。
事前にどれくらいの金額を詰めるか、毎年いくらくらい返済に充てられるかなど、
シミュレーションがしやすいので、自分に合ったペースで、安定的に実施出来ると思います。
大きなお金を動かす不動産投資になりますので、しっかりと事前準備が必要。
そのために、自分の収入がどれくらいになるのか長期的に読みやすいのは利点と言えます。
③属性・信用力が高い
多くの方は、不動産契約をする際に、銀行の融資を受けて物件を購入します。
テレビの中でキラキラしている役者さん、人気お笑い芸人でも
融資を受けづらく、マンションを購入する事が難しい、という話を聞いた事はないでしょうか？
一方サラリーマンはというと、安定した収入が得られやすいので、
属性が高く、銀行員からは信用力が高く見られます。
つまり、融資を受けやすい職種ということになります。
不動産投資の場合、一般的には年収の8倍～12倍まで融資を受けることが出来るので、
頭金が少なくても、融資の力を活用して投資をすることが出来ます。
将来、資産を生む可能性がある借金は良い借金なので、
ローンを組めるというのはサラリーマンが活用すべき特権です。
しかし、属性や信用力を落としてしまうとサラリーマンでも融資を受けられない事もあるので
属性を上げる努力も必要です。
④情報収集や不動産検討の時間を確保できる
日々の通勤時間を活用すれば、不動産の勉強をしたり
不動産情報を集めて検討する時間が作れます。
僕の場合は毎日、オフィスまでは往復2時間も電車に乗っている時間があります。
ボーッと外の風景を愉しむには時間がもったいない。
1週間で10時間。1ヶ月で40時間も電車にただただ乗っているだけです。
そのような膨大な時間を有効活用する手はありません。
この通勤の時間を活用する事で本も何十冊も読めます。
現在、SNSを使えば色々な情報も集まります。
お疲れではありますが、通勤時間を有効活用して有益な時間に変えましょう。
サラリーマンだからこそやってみよう
忙しいからと言って何もしないと、お金が増えることはありません。
自分一人の収入だけでは、なかなか増えていかない為です。
何かを始めたい、という場合にサラリーマンにとって不動産は大きな力になってくれると思います。
時間は有限なので、時間を有効活用して資産を増やす検討をぜひしてみてはいかがでしょうか。
今日も良い天気！
2024年が終わるまであと数日。
来年に向けて棚卸しと新しい目標を考えていけたらと思います！
それでは、今日も頑張りましょう！！！
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