サラリーマンBobの不動産投資

こんばんは!サラリーマン大家のボブです!!

今日は久しぶりに会社に行きました!
連休明け初日なので、久しぶりのオフィスは少し新鮮な気持ちでした笑

いつもように電車に乗って会社まで向かうわけですが、
連休明けだからか、寒いからか連休中とは異なるドヨンとした空気が。。
休み疲れもあるので当然かもしれませんね。

2025年もスタートしたばかり!
また1年、楽しく乗り越えていきたいですね!

豊かな老後を迎えられるのか?

今日、同僚と会話したところ、連休を利用して将来のことを色々と考えたとのことでした。
将来の事をじっくり考えることは良いことですし、年齢が重なるにつれて
キャリアアップや、資産のこと、子供の教育のこと等々、悩みは増えるばかりです。
僕も3児のパパであるので、豊かな生活を家族と楽しく送りたいなーと常々思ってます。

かなり古い話になりますが、老後2000万円問題という話も思い出します。
最近の試算では、2000万円でも足りないという意見もあるので、さぁ大変。

豊かな老後を送る為には本当にいくら必要なのでしょう??
総務省統計局によると毎月かかる生活費は、以下が平均になるようです。(65歳)
夫婦の場合:約27万円/月 
単身の場合:約16万円/月 

収入の平均は厚生労働書年金局によると
国民年金: 男性-約6万円/月  女性-約5万円/月
厚生年金: 男性-約16万円/月 女性-約10万円月/月 です。

ここまで見るとトントンな感じがしますよね?
だけど、それ以外にも
介護費、医療費、葬儀、子への結婚資金援助、車の購入、住宅リフォーム、お墓の購入など
様々な支出が増えていきます。

平均的なシミュレーションでは、以下が老後に必要な資金になるようです。
65歳からの25年間の計算です。
夫婦共に会社員の場合       :1881万円
夫=会社員、妻=主夫の場合    :3391万円
夫婦共に自営業・フリーランスの場合:6522万円

生活費の平均を27万年/月(夫婦)で計算しているので、
もっと旅行に行ったり、高級レストランでゆっくり食事がしたい、という夫婦の場合、
上記でも足りないかもしれませんね。

老後資金を夫婦会社員で頑張って働いて2000万円稼いでも
資金を切り崩していくのみだと不安な生活になるし、好きなことも出来ないですよね。。

退職金も少なくなっているし、年金だって今ほどもらえないかもしれない。。
なんて厳しい現実なんでしょう。

豊かな生活を送るために

豊かな生活を送るためには、1つの収入源だけでは厳しく、
NISAやiDeCoを始め、コツコツと資産を形成していく必要が出てきているワケです。
自分の親は、「貯金を頑張れば大丈夫!大手企業に勤めれば安泰!」なんて言ってましたけど、
こんな話はまったく通用しない時代になってきてます。

若い世代の方々のほうがコロナで厳しい状況も経験して、
柔軟な思考でお金を稼ぐ方法を貪欲に考えているようにさえ思います。
若い子たちから学ぶ事も本当に大切だと感じます。

豊かな生活を送るためには、自分一人のお給料だけでは限界がある、という事になります。
つまり、サラリーマンの場合、労働収入だけでは限界があり、
その他の収入源を作っていく必要が迫られてきているわけです。恐ろしい世の中ですね。

もちろん、「豊かな生活」の定義は千差万別なので、自給自足で贅沢などいらん!
月に1万円もあれば十分!という人は2000万円あれば十分ですよね。

一人一人、価値観が違いますので、先ずはこのボンヤリした「豊かな生活」を
自分軸として具体的に計算してみる必要があると思います。
その必要な資産を貯めるために、何をしたらよいのか、いくらあれば良いのか
逆算していく、計画を立てていくのが必要だと思います。

年も明けたばかり、新鮮な気持ちの今だからこそ、
ゆっくりこのような時間を検討してみるのも良いかと思います。

資産を増やす方法

僕自身も同じように疑問や不安を持って過ごしています。
不安を解消するために、今でも本を読んだり動画を見たり、継続して情報を集めています。

その中で資産を増やす方法として考えているのは以下だと思ってます。
・貯める
 とにかく無駄遣いを排除して支出を減らす

・稼ぐ     
 サラリーマンの場合、本業を頑張って年収を増やす
 転職をしてより年収の高い仕事を得る
 副業をしてサラリーマン以外に稼ぐ方法を見つける

・増やす
 投資などを行い、資産を増やす活動をする
 
・健康を維持する(将来の医療費や介護費用も削減できる)
 健康寿命が長いことが本当に大事だと感じてきてます。(完全におじさんですが)
 せっかく頑張って働いて資産を形成出来たとしても、
 老後に寝たきりで楽しめなければ意味が無いですし、家族への負担にもなってしまいますからね。

サラリーマン以外でも資産を増やす為に、僕自身は不動産投資をやってます。
現在で4戸の不動産を購入してきてます。
不動産投資を選んだ理由は、CFをしっかり黒字で運用出来れば
サラリーマン以外にも家賃収入が入るためです。
また、ローンを返済できれば、そのマンションは資産として残るし、
居住者さんがいてくれる限り、生涯、収益を生み続けてくれるからです。

色々な投資を試してきた結果、最終的に今は不動産投資に注力してますが、
不動産でなくても良いと思います。
お金の事を重視で書いてしまいましたが、自己投資もお金を増やす方法の一つです。

大事なのは資産を増やす活動をする事です。
そのために頑張って働いて収入を増やすことです。
汗水垂らして得たお金をドブに捨てないことです。

最後に

携帯やPCの普及により、生活は便利になりました。
世界中の情報をこの2つから集めようと思えば集められます。情報に溢れています。
それを活用するかしないかは自分自身です。

豊かな生活という事をメインに考えてきましたが、
そのためにはお金は重要です。
もちろん、お金だけではない大事な部分もあります。

夢を見なさいと親は子供に言いますが、お金が無ければその夢を諦めさせるしかなくなります。
そんな親に僕はなりたくない。

それを皆と共有して日本中が豊かになれば、本当に良いことだと思ってます。

最後まで読んで頂きありがとうございます。
今日も皆さん、お疲れ生です!

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